Tipologia degli interventi
Interventi orientati alla riqualificazione architettonica, al posizionamento e all'incremento del valore immobiliare
Struttura delle configurazioni
Lo studio sviluppa i propri interventi attraverso una configurazione preliminare introduttiva e tre principali configurazioni operative, concepite secondo un'impostazione progressiva che accompagna l'immobile dalle prime valutazioni strategiche fino alla definizione e alla completa attuazione dell'intervento.
STUDIO PRELIMINARE DI VALORIZZAZIONE
Attraverso un'analisi preliminare dell'immobile e dei suoi possibili scenari evolutivi, lo studio sviluppa una prima ipotesi di valorizzazione orientata alla qualità dello spazio, alla definizione dell'identità architettonica e al posizionamento dell'immobile. Il servizio consente di acquisire una visione iniziale delle potenzialità di intervento mediante rendering illustrativi ad alta definizione e indicazioni progettuali preliminari, finalizzate a restituire una rappresentazione coerente delle possibilità di riqualificazione e valorizzazione dell'immobile.
Le attività di seguito illustrate non costituiscono una struttura rigida o vincolante: lo studio può intervenire sia attraverso configurazioni integrate, sia mediante singole prestazioni o fasi specifiche dell'intervento, in funzione delle esigenze del cliente e delle caratteristiche dell'immobile.
1. VALUTAZIONE
Per assumere decisioni fondate
Analisi immobiliare completa
Valutazione dell'immobile sotto il profilo architettonico, tecnico ed economico, con individuazione delle criticità e delle potenzialità di valorizzazione.
Analisi economica dell'operazione
Studio della sostenibilità economica dell'intervento attraverso l'analisi di costi, margini e convenienza complessiva dell'operazione.
Analisi architettonica e distributiva
Lettura critica dell'organizzazione degli spazi e della configurazione distributiva, finalizzata all'individuazione di eventuali limiti funzionali o possibilità di ottimizzazione.
Verifica preliminare dello stato dell'immobile
Individuazione delle principali criticità tecniche e manutentive rilevabili in fase preliminare.
Analisi energetica preliminare
Valutazione sintetica delle prestazioni energetiche dell'immobile e delle possibili opportunità di efficientamento.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Predisposizione dell'attestazione energetica, ove necessaria, ai fini della compravendita o della locazione.
Identificazione degli scenari di valorizzazione
Definizione delle strategie di valorizzazione dell'immobile in relazione alla vendita, alla locazione o agli affitti brevi.
Documento finale di analisi strategica
Redazione di un elaborato conclusivo contenente valutazioni, indirizzi strategici e possibili direttrici di intervento.
Valutazione dell'immobile sotto il profilo architettonico, tecnico ed economico, con individuazione delle criticità e delle potenzialità di valorizzazione.
Analisi economica dell'operazione
Studio della sostenibilità economica dell'intervento attraverso l'analisi di costi, margini e convenienza complessiva dell'operazione.
Analisi architettonica e distributiva
Lettura critica dell'organizzazione degli spazi e della configurazione distributiva, finalizzata all'individuazione di eventuali limiti funzionali o possibilità di ottimizzazione.
Verifica preliminare dello stato dell'immobile
Individuazione delle principali criticità tecniche e manutentive rilevabili in fase preliminare.
Analisi energetica preliminare
Valutazione sintetica delle prestazioni energetiche dell'immobile e delle possibili opportunità di efficientamento.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Predisposizione dell'attestazione energetica, ove necessaria, ai fini della compravendita o della locazione.
Identificazione degli scenari di valorizzazione
Definizione delle strategie di valorizzazione dell'immobile in relazione alla vendita, alla locazione o agli affitti brevi.
Documento finale di analisi strategica
Redazione di un elaborato conclusivo contenente valutazioni, indirizzi strategici e possibili direttrici di intervento.
2. DEFINIZIONE
Per orientare la trasformazione
Progettazione architettonica
Sviluppo della configurazione progettuale dell'immobile attraverso la ridefinizione degli spazi e dell'impianto distributivo.
Concept progettuale
Elaborazione dell'idea guida dell'intervento, orientata alla definizione di una visione coerente sotto il profilo architettonico, estetico e funzionale.
Studio interior design
Definizione dell'identità dell'ambiente mediante studio di materiali, finiture, cromie, arredi e atmosfera complessiva dello spazio.
Studio degli interventi migliorativi
Individuazione degli interventi maggiormente efficaci ai fini dell'incremento qualitativo, funzionale e percettivo dell'immobile.
Strategia di valorizzazione
Definizione del posizionamento dell'immobile e della relativa strategia di valorizzazione in funzione del target e del contesto di riferimento.
Ottimizzazione per affitto breve
Studio dell'immobile finalizzato alla massimizzazione della redditività e dell'attrattività nel settore delle locazioni brevi.
Stima dei costi di intervento
Elaborazione di una previsione economica preliminare relativa agli interventi progettati.
Stima del valore post intervento
Valutazione prospettica del valore dell'immobile a seguito della trasformazione e della valorizzazione proposta.
3. REALIZZAZIONE
Per dare concreta espressione al progetto
Sviluppo della progettazione esecutiva
Definizione tecnica ed esecutiva dell'intervento ai fini della concreta realizzazione delle opere.
Coordinamento del cantiere
Organizzazione e coordinamento operativo delle attività di cantiere e delle relative figure coinvolte.
Direzione lavori
Supervisione tecnica dell'intervento al fine di garantire conformità progettuale, qualità esecutiva e controllo delle lavorazioni.
Gestione fornitori e maestranze
Coordinamento dei fornitori, delle imprese e delle maestranze coinvolte nell'esecuzione dell'intervento.
Supervisione qualità e tempi
Monitoraggio dello sviluppo operativo dell'intervento con verifica della qualità esecutiva e del rispetto delle tempistiche previste.
Supporto nella scelta di materiali e arredi
Assistenza nella selezione di materiali, finiture, arredi ed elementi decorativi coerenti con il progetto e con il posizionamento dell'immobile.
Implementazione dell'interior design
Sviluppo operativo e applicativo del concept di interior design definito in fase progettuale.
Gestione della riqualificazione energetica
Coordinamento degli interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'immobile.
Supporto nella valorizzazione finale dell'immobile
Affiancamento nella fase conclusiva di valorizzazione e immissione sul mercato dell'immobile.
Supporto nella vendita, locazione o affitti brevi
Collaborazione con una rete selezionata di agenzie immobiliari e definizione del corretto posizionamento commerciale dell'immobile per vendita, locazione o affitti brevi.
Ogni intervento prende forma da un'attenta lettura dell'immobile, del contesto e delle sue potenzialità evolutive.
Per sottoporre il proprio immobile allo studio e ricevere una prima valutazione preliminare, è possibile accedere alla sezione contatti.